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作者:方管厂 来源:方管厂 发布:2016年9月19日 修改:2016年9月19日 所属分类:新闻中心 访问统计:1237
商品房销售总额57569亿元,同比增长39.8%,其中住房销售额增长41.2%。社会消费品零售总额同比增长10.3%,总体保持平稳运行态势;其中全国网上零售额同比增长27.5%。这些情况表明,家庭投资与消费意愿依然维持在较高水平。全国住户存款活期比例为37.23%,虽然企业投资意愿下降导致固定资产投资低速增长,但各种类型企业的持币行为与结构存在差异,除房地产开发企业现金流充裕外,多数企业仍面临资金压力。这实际上反映出社会持币结构的重大调整。
资金加速向房地产开发企业集中提升存款活期化比例。无锡热镀锌方管厂非金融企业存款比重保持稳定,但房地产开发企业现金流明显充裕。全国房地产开发企业到位资金同比增长15.3%,较上年同期提高14.8个百分点;而同期固定资产投资到位资金同比增长7.5%,较上年同期提高0.7个百分点。热点城市房地产市场高温不退导致资金加速向房地产开发企业集中,房地产开发企业持币竞拍土地导致非金融企业存款活期比例上升。
住户存款比重下降不利于消费需求持续稳定增长。虽然当前我国社会消费品零售总额增速保持稳定,但与上年同期相比增长速度略有回落。网络销售已经大量普及,但在前期高增长后也呈稳步回落的态势。今年全国主要消费热点与住房购置相关,建筑和装潢材料分别同比增长15.3%和15.5%,高出社会消费品零售总额平均增速5个和5.2个百分点。但住房相关消费属于耐用消费品,持续增长动力存在不足。
非金融企业存款占各项存款的比例总体平稳,住户存款比重下降不排除受到理财的影响,但考虑到理财收益率持续下降,住户似乎也没有加大理财配置的动机。住户存款比重的下降,可能更多受到热点城市房地产市场高温不退的因素影响。在今年上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后,住户部门中长期贷款增加4773亿元,房贷规模继续快速膨胀。家庭加杠杆购置房产,现金资产向住房不动产转化,存款用来支付房贷利息,导致住户存款增长乏力。
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