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作者:钢管厂 来源:钢管厂 发布:2016年4月25日 修改:2016年4月25日 所属分类:新闻中心 访问统计:1168
深圳蛇口工业区,在网谷-互联网及电子商务产业基地众多新建楼群的掩映下,尚未改造的厂房显得有些破旧。其中一幢工业大厦的大院门口,贴着一张厂房出租的字条。大厦保安告诉记者,工厂陆续在搬离这一区域,“我接触过的好几位厂长,都说在深圳已经买不起房。高成本之下,产业转型升级,逐渐走向高端化,有其顺理成章的一面;但深圳该警惕的,并非只有土地、房价、租金带给企业的直接负担,而更应警惕资产价格被迅速推高的过程中,“赚快钱”、“轻实业”等风气遏制创新创业热情,挤压制造业升级,推升区域金融风险等。
另一厢,无锡热镀锌方管厂金融市场和楼市一片火热,成为支撑深圳GDP增长的重要力量。尽管经历了2015年的大起大落,创业板指仍在过去的一年至今上涨近40%;房地产市场更是一骑绝尘,截至3月,一年间涨幅达到62.5%,独领风骚。其中一个依据是,在土地、人力这两项重要生产要素的成本猛增的情况之下,实体经济利润受到挤压,诸多企业、个体的生存空间变得逼仄。
南山区2014年的一份年度统计分析指出,全年区内制造业投资下降了36.1%,表明企业对投资实体经济的热情不高,但2015年的该项数据却并未披露。深圳房产经济行业协会近日完成的一份同样指出:投资一个大排档,自己做生意,劳心劳力每个月可能就几万元流水,然而投资深圳商品住宅,坐等一年,可能就有十几万元的收益,这种差异具有直接的导向性作用。
深圳市电子行业一位不愿具名的人士告诉21世纪经济报道记者,昂贵的土地成本,对于有些企业来说是负担,但对于前期已经获得土地产权的企业,则意味着商机。在科技园片区,甚至有主业亏损,靠租金收益反哺的情况存在。过去一年来,该片区的购房者多为投资炒房,总价千万左右的房子,一年间赚一二百万,即转手卖出。中介门店外的橱窗价格显示,每平方米的均价大约在6万元到9万元之间。
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